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Lunes, 18 de julio de 2016 a las 18:00h.

Chat con Jorge Álvarez de Linera, abogado especialista en banca

Jorge Álvarez de Linera Prado, del despacho Álvarez de Linera Abogados, especialistas en Derecho Bancario, contestará a las dudas de los lectores sobre, cláusulas suelo, y también sobre otros productos bancarios: hipoteca Multidivisa, depósitos estructurados, obligaciones convertibles, Valores Santanter, Participaciones Preferentes…

Chat con Jorge Álvarez de Linera, abogado especialista en banca

1. En el 2019 vence la deuda subordinada cajastur si la entidad no abona el depósito y los intereses atrasados cuales serían los pasos a seguir por los afectados? Al finalizar en esa misma fecha el decreto ley que protege a liberbank que pasa con el diez por ciento con el que penalizaron a los clientes que no firmamos?

» Buenas Tardes. Siento decirte que la deuda subordinada de Cajastur no vence en 2.019. Ese producto ya no existe.

Si no firmaste el canje voluntario, lo que tienes son únicamente acciones de Liberbank, con lo que tu pérdida es mucho mayor que un 10%.

Aun estás a tiempo de recuperar todo tu dinero.

Puedes llamarnos y concertar una cita y, como en todos los casos, estudiarmos tu caso de forma totalmente gratuita, y podrás saber las alternativas que tienes.

Un saludo,

2. buenas tardes me llamo belén y tengo una hipoteca en liberbank con cláusula suelo .Mi duda es la siguiente.Podría recuperar mi dinero desde 2013 , sin haberlo reclamado judicialmente?.

» BUenas Tardes Belén. Podrías recuperarlo…si el Banco quiere dartelo voluntariamente.

No suele ser habitual.

Puedes intentarlo, al menos.

No pierdes nada.

En todo caso Liberbank suele negociar una vez que está presentda la demanda y la mapyor parte de los casos frente a esa entidad se resuelven sin que sea necesrio celebrar Juicio.

Un saludo,

3. Como se si mi hipoteca tiene suelo ? Que es una hipoteca cuatro dos cuatro ?

» Buenas Tardes. Para saber si tu prestamo hipotecario tiene “clausula suelo” hay que leer muy detenidamente la escritura de préstamo.

No obstante, hay un indicio claro de que una persona tiene “clausula suelo”: si su préstamo es a ínterés variable y la cuota mensual del préstamo no baja… todo apunta a que existe “cláusula suelo”.

Un saludo,

4. Buenos dias Jorge, yo tenia la llamada clausula suelo desde el año 2009 y el año pasdo(2015)me llamaron del banco y me propusieron poner una cuota fija a la que yo acepte sin saber nada de lo que iba a suceder a posterior ¿tengo derecho a reclamar hasta la fecha en que firme la cuota fija? gracias

» Mucho me temo que no. Seguramente el Banco habrá incluído alguna cláusula en el documento que hayas firmado que impide esa reclamación.

En todo caso, para poder darte una respuesta totalmente acertada tendría que ver lo que has firmado.

Si quieres, puedes pedirnos una cita y resolveremos tu duda de forma gratuita.

Un saludo,

5. ¿las hipotecas a nombre de una sociedad que tengan una cláusula suelo , se pueden reclamar? en caso de respuesta negativa, ¿ como se casa eso con el artículo de la constitución de que todos somos iguales?.

» Buenas Tardes. Como dije antes, en respuesta a otra pregunta, existe una vía para relcmarlas, aunque no es sencilla.

La diferencia entre empresa/empresario y particular, reside en el hecho de que éste tiene la preotección que le da la legislación de Consumidores y Usuarios y que no es aplicable a las empresas/empresarios.

En este sentido no se puede hablra de desigualdad.

Un saludo,

6. Tengo una hipoteca con Cajastur, desde 2010 y que finaliza en 2022.Me han llamado desde el banco para que pase por la oficina, en relación con la cláusula suelo.Me gustaría saber qué postura debo tomar. Muchas gracias. Un saludo

» Muy fácll: que te expongan qué es exactamente lo que te ofrecen.

Además, es muy importante que te den por escrito la oferta.

Si no te quieren dar por escrito lo que quieren que firmes, desconfía.

Una vez que tengas la documentación en tu poder, asesórate antes de firmar.

Si lo deseas, puedes pedirnos una cita. de forma totalmente gretuita estudiaremos el documento que te haya facilitado el Banco.

Un saludo,

7. Hola, Buenas. Por favor, podría decirme si hay algún modo de recuperar la inversión (1800€) en acciones en Bankia, pero compradas después de la fecha de emisión, aunque adquiridas en una sucursal de Bankia de Oviedo, y eso sí a instancia de sus empleados. Gracias.

» Si están adquiridas después de la emisión, pero antes del 25 de mayo de 2.012 no hay mayor problema para recuperar todo tu dinero.

Además de recupear tus 1.800€ recibirías unos 325€ de intereses.

Sería preciso presentar una demanda.

El 100% de los casos como el tuyo se están ganando sin ningún tipo de problema.

Si quieres, puedes llamarnos y personalmente te estudiaremos tu caso sin ningún tipo de coste.

Un saludo,

8. Como saber si tengo clausula suelo,y a quien acudir??

» Buenas Tardes. Como antes le decía a otro lector, la mejor forma de saber si tienes “cláusula suelo” es leer detenidamente l escritura de préstamo hipotecario.

No obstante, si tu prestamo hipotecario es a interés variable y no ha bajado la cuota que pagas mensualmente, eso indica que muy posiblemente tienes “suelo” en tu préstamo.

Puedes contactar con nosotros (984.28.38.78 – info@alvarezdelinera.com) y pedirnos una cita.

Es tudiaremos tu caso de forma gratuita.

Un saludo,

9. ¿es el momento de negociar con el banco la retirada de la cláusula suelo antes que el TJUE confirme el criterio del abogado general?

» Buenas Tardes.

En el caso de que tu Banco quiera quitarte la “cláusula suelo” y devolverte lo “cobrado” de más, no te dará nada más alla de mayo de 2.013, con lo que la Sentencia que se dictará seguramente antes de fin de año no empeorará ese escenario.

Un saludo,

10. Es posible que el Tribunal dicte una sentencia, en otro sentido que el del Abogado General ? Puede declarar la nulidad desde el inicio ?

» Buenas Tardes. Posible…es, pero probable, no lo parece.

Ojalá me equivoque, pero creo que a finales de año la Sentencia del TJUE “confirmrá” las conclusiones del Abogado General.

Un sludo,

11. Buenas tardes, mi banco (Baco Pastor ahora Grupo Banco Popular) incluyó la clausula suelo en una novación de nuestra hipoteca actual, en la que incluyeron una oferta vinculante firmada por nosotros (creemos que nos la colaron al firmar la documentación) pero que no tiene fecha. ¿Se puede entender de ello que la cláusula no es transparente, porque la oferta vinculante no esta fechada con anterioridad a la firma de la novación?. Muchas gracias.

» Buenas Tardes. El hecho de que se haya incluido una Oferta Vinculante no impide que prospere una demanda.

De hecho, en la mayor parte de los casos el cliente tiene firmada la Oferta Vinculante.

Por tanto, que ésta tenga o no fecha, no es relevante.

En todo caso, hay que ver el caso en conjunto para poder estudiar todas las circunsatancias que rodearon a esa novación.

Si nos pides una cita, te atenderemos de forma totalmente gratuita.

Un saludo,

12. buenas tardes, me gustaría saber en que situación se encuentran los bajos comerciales que tienen cláusula suelo. Se puede reclamar la eliminación de la misma?

» Buenas Tardes. Sí, puede hacerse, pero por una vía distinta (más “complicada”) que la que utilizamos para los particulares, que gozan de la protección que les da la legislación de Consumidores y Usuarios.

Un saludo,

13. Buenas tardes, me podría comentar como está el tema de las preferentes de Bankia. Hay opciones de reclamar todavía, hay opciones todavía de poder recuperarla el dinero. Mi inversión fue de 30.000€. Muchas gracias

» Buenas Tardes. Por supuesto que puedes recuperar tu inversión.

Más del 98% de las demandas en este sentido han prosperado.

Aun estás a tempo, pero no conviene “dejarlo”, pues cuanto antes actúes, antes podrás recuperar tu capital.

Puedes pedirnos una cita y, como siempre, estudiaremos tu caso de forma completamente gratuita.

Un saludo,

14. Hola,no entiendo que los bancos den depositos a menos del uno por ciento y sean tan agresivos en ofrecerte fondos casi al mismo interes y de dudosa garantia en cuanto ven que tienes una cantidad de dinero interesante en tu cuenta corriente. Si casi tienes que ir acompañado de alguien como tu para entender las condiciones.Gracias.

» BUenas Tardes.

Efectivamente, el mercado bancario dirigido al ahorrador es cada vez más complicado, a lo que no ayuda nada el hecho de que los tipos de interés estén en valores negativos.

Hay que tener mucho cuidado con lo que se firma, pues en muchas ocasiones lo firmado no coincide con lo que el gestor comercial del Banco ha trasladado al cliente.

Un saludo,

15. Buenas tardes, Ya he conseguido que el Sabadell me quite la clausula suelo, sin firmar nada a cambio. Tengo que reclamar judicialmente para que me devuelvan el dinero pagado de mas desde mayo del 2013?

» Buenas Tardes. Si no has firmado absolutamente nada, es posible recuperar “lo pagado de más” desde mayo de 2.013.

Puedes intentar negociar directamente con tu Oficina.

Si no estiman tu petición, puedes acudir a nosotros.

Un saludo,

16. Hola, quisiera que me dijese el coste por estudiar mi caso. Gracias.

» Buenas Tardes.

En nuestro Despacho no cobramos por estudiar este tipo de casos.

Un saludo,

17. Buensa Tardew CXomo puedo decirle a mi banco que me devuelva el dinero

» Buenas Tardes.

Puedes pedir a tu Banco que elimine la “cláusula suelo” y te devulevan lo “cobrado de más”, aunque posiblemente no te harán mucho caso.

Así, si no lo consigues de forma amistos, no te quedaría más remedio que presentar una demanda.

Un saludo,

18. Si lo que ha dicho este señor sobre las cláusulas suelo no es definitivo, para cuándo se sabrá la respuesta. Gracias.

» BUenas Tardes.

Se espera que la Sentencia del TJUE se de a conocer antes de finales de este año.

Un saludo,

19. Por acceso personal a banca on line, tengo posibilidad de ver datos de comuneros de varias Com.de Vecinos, incluidos en remesas de recibos que emite una Administradora de fincas. El acceso es posible por mi cargo de Pdte. de una Com. de Vecinos. ¿Es posible denunciar directamente a la Ag. de Prot. de Datos.

» Buenas Tardes.

Esa es una situación absolutamente irregular.

Por algún ‘agujero” en su ssitema, se están dado a conocer datos banacarios de terceros a personas ajenas.

Efectivamente, se podría (deberái) denunciar esa situación.

Un saludo,

Buenas Tardes a todos. Muchas gracias por vuestra participación. Espero haber resuelto todas vuestras dudas. Quedamos a vuestra disposción en nuestro Despacho para poder atenderos personalmente. Si lo deseais, podeis solicitar una cita (984.28.38.78 /// info@alvarezdelinera.com) y, de esa forma, podremos estudiar vuestro caso con detalle, sin coste de ningún tipo. Un saludo,

 

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